SÄLJA BOSTAD
Idealhem arbetar framför allt med förmedling av exklusiva boenden i Malmöområdet samt södra delarna av Skåne. Idealhem erbjuder alltid dig som kund registrerade mäklare som arbetar aktivt med din försäljning för att kunna svara upp till marknadens höga krav på tillgänglighet och flexibilitet. Detta är i många fall den direkta faktorn till en trygg och lyckad affär. Vi har dessutom mer än 25 års erfarenhet av mäklarbranschen.
Vi är ett personligt företag. Det är ett medvetet val. Hos oss träffar du samma mäklare år efter år, och genom åren har vi lärt känna våra kunder och vet vad som efterfrågas och värderas högt.
Vi är bra på det vi gör och vi älskar vårt jobb. Vi vet vad som krävs för att nå ett bra resultat och egentligen så är det inte svårare än att konstatera att med service, kunnighet, erfarenhet och arbetsglädje når man bäst resultat och slutpris!
Vet du vad din bostad är värd? Funderar du på att flytta? Oavsett vilket så kan du alltid kontakta Idealhem för en kostnadsfri värdering och även om flytten ligger längre fram i tiden så kan vi förbereda allt med vackra bilder och en väl genomarbetad beskrivning till dess att tiden kommer då det är dags att realisera den.
Slå oss en signal eller anmäl dig här, via hemsidan, för att boka ett besök med oss då vi berättar lite mer om vilka vi är och hur vi arbetar för att nå absolut bästa resultat vid just din bostadsförsäljning.
VARFÖR VÄLJA IDEALHEM?Våra ideal är enkla; med ett professionellt bemötande och ett personligt engagemang i varje enskild bostadsaffär når vi ett slutresultat som garanterat gör dig nöjd! Hos oss möter du alltid en mäklare, både på visningar och i telefon.
VÄRDERINGDe tre viktigaste faktorerna som avgör ert hems värde är i tur och ordning läget, läget och läget. Men det handlar inte bara om adressen, utan även om placeringen i huset, utsikten, entrén, och mycket annat. Balkong, öppen spis, garage och en god ekonomi i föreningen är andra detaljer som höjer värdet betydligt.
Avgörande för vilken mäklare ni väljer bör inte i första hand bero på värderingen, eftersom ingen mäklare kan garantera ett visst pris. Ett kvalitativt kundregister, stor erfarenhet och professionella marknadsföringskanaler är också viktiga att ta med i beräkningarna. Detta finner ni hos Idealhem.
HOMESTYLINGNär er bostad är i behov av en homestyling hjälper vi gärna till med förmedlingen av professionell homestyling. Vi samarbetar med Homelab (länk till HomeLab) som även kan erbjuda konsultation då ni får lite tips om idéer om hur ni själva kan styla ert möblerade hem. Med homestyling framställs ditt boende från sin bästa sida och möjligheterna till ett bättre slutresultat ökar.
BÄST BETALT
Idealhem lägger stor vikt vid att presentera varje objekt med inspirerande bilder och texter. Våra texter är mer informativa, än tyngda av superlativ. Det handlar mycket om att ge rätt förväntningar och sedan överträffa dem. Så får man bäst betalt!
FOTOGRAFERINGVi inser vikten av fint presentationsmaterial och vet att du har bara en chans att göra ett första intryck. Givetvis vill vi göra ett bra första intryck! De foton som tas av ditt hem är din framtida köpares första möte med den blivande bostaden. Vi har tillgång till kunniga fotografer som ser till allt det fina som gör just ditt hem unikt.
Vi är måna om att du som säljare blir nöjd och givetvis får du alltid förhandsgranska det fina material vi publicerar till våra köpare.
ANNONSERINGIdealhems bostäder exponeras i första hand på vår välbesökta hemsida
www.Idealhem.se. Över 70% av våra besökare går direkt in på vår hemsida utan att först passera hemnet där vi också annonserar. Vi finns också i DN Bostad och GP bostad på internet. Över 75% finner sitt nya boende just på internet och därav vet vi hur viktigt det är att synas just här.
Vi kompletterar vår annonsering med vår fina annons i Metro Bostad varje fredag samt presenterar våra bostäder i vårt skyltfönster på kontoret på Tessins väg. I samband med att våra bostäder läggs ut på internet skickas dessutom ett mejl till alla kunder som ligger lagrade i vårt kundregister på hemsidan.
Alla som väljer att sälja sin bostad via Idealhem får också en färdigtryckt broschyr med färgbilder och beskrivning av den egna bostaden. Denna delar vi ut till spekulanterna på visning.
VISNINGARIdealhem använder sig av flera olika typer av visningar. Det är säljaren som väljer hur boendet skall visas. På öppna visningar är alla intressenter välkomna och visningstiderna hittar ni på vår hemsida.
Vi brukar även ofta hålla föranmälda visningar som alltså inte är öppna för allmänheten utan enbart för de som anmält sig via telefon eller mejl.
Ni som säljare kan lita på att vi är pålästa och väl förberedda inför visningen. Vi sätter en heder i att alltid kunna svara på intressenternas frågor och att alla får ett vänligt och intresserat bemötande. Målet är skapa en personlig kontakt med alla spekulanter för att stämma av intresset efter utförd visning, men också informera om kommande visningar och planerna för ev. budgivning. Genom vår personliga kontakt med de spekulanter som besöker våra visningar skapar vi bäst möjligheter att ge er som säljare komplett information gällande er försäljning.
BUDGIVNINGVi på Idealhem vet att en budgivning involverar mycket känslor för både säljare och köpare. Det är av största vikt att allt sköts på ett korrekt och professionellt sätt. Vi har som regel att alltid ha personlig kontakt med köparna inför budstart - eftersom det är det säkraste sättet att undvika missförstånd. I detta skede tar vi även kontakt med respektive bankkontakt.
Vår uppgift som mäklare är att vidarebefordra alla bud och förmedla eventuella villkor och förutsättningar. En budgivning är en mycket känslig del av försäljningsprocessen. Vår långa erfarenhet gör att vi kan råda er och informera om risker och möjligheter. Det är alltid ni som bestämmer till vem och till vilket pris ni vill sälja. Givetvis får ni följa varje steg i budgivningen via ett samtal eller sms.
AVSLUTFörsäljningen är inte avslutad innan ett skriftligt köpeavtal är undertecknat av både säljare och köpare. Innan dess kan bägge parter ändra sig. Vår uppgift som mäklare är att upprätta ett köpeavtal där priset och eventuella villkor och överenskommelser dokumenteras. När alla parter är överens möts vi snarast möjligt på vårt kontor.
Försäljningen avslutas på tillträdesdagen. Fram till dess sköter vi på Idealhem om alla kontakter med bostadsrättsföreningen och banker samt håller er informerad om hur affären fortlöper. På själva tillträdesdagen träffas slutligen säljare och köpare, vanligen på köparens bank, då en likvidavräkning upprättas och resterande del köpeskillingen erläggs.
KONTAKTA OSSVÄRDERING